Pengalaman Menaikkan HGB ke SHM

Mau cerita nih... Bagi-bagi pengalaman di BPN (Badan Pertanahan Nasional) Depok mengurus sertifikat rumah. Bagi yang ingin mengubah seritifakt HGB rumahnya menjadi SHM, mungkin pengalaman saya bisa jadi sedikit gambaran. Ada jengkel, sebel, sekaligus pengen ketawa hehe...

Setelah cicilan KPR rumah saya lunas, kita berniat mengubah status HGB menjadi SHM, untuk menaikkan value rumah juga donk.. :-). Karena saya masih cuti melahirkan, ya udah akhirnya saya urus sendiri ke BPN. Kalo mau simple pake jasa notaris juga bisa sih, cuma pasti biayanya lebih mahal yah..

Datang jam 14.00 saya menuju loket pengurusan HGB ke SHM, setelah sertifikatnya dilihat petugas, ternyata harus di-ROYA dulu. Roya?? Apaan tuh? Ooh ternyata penghapusan Hak Tanggungan dari Bank. Tadinya kan sertifikat kita dijaminkan ke bank. Jadi harus dihapus dulu tuh hak tanggungannya. Oke deh...



Trus kita datengin dong loket ROYA. Dicek lagi sama petugasnya. Eeh... harus dicek dulu sertifikatnya ke Bagian Pengecekan sebelum di-ROYA! Waduh... dilempar lagi nih!

Ya wes.. kita pindah loket lagi ke Bagian Pengecekan.
"Pak, mau cek sertifikat Pak"
"Wah ngga bisa mba, sudah jam 14.30, besok lagi aja mba, balik lagi. Lama soalnya..."

Huhu..nasiib... terpaksa deh pulang lagi. Besoknya dengan semangat 45, dateng ke loket pengecekan. Sekarang dateng jam 1 siang. Ngga bisa pagi-pagi, soalnya repot ngurus anak-anak (hehe...maklum ibu-ibu..).

Dari jam 1 siang, akhirnya selesai dicek jam 14.30. Bayar "biaya administrasi" 25 ribu, lalu saya langsung ke bagian ROYA, tapi ditolak lagi!
"Sudah jam setengah 3 mba, ngga bisa, nanti kasirnya ngga mau nerima". Penasaran dong.., langsung ke kasir.
"Pak masih bisa bayar buat ROYA kan Pak?"
"Ngga bisa mba udah jam 14.30"
"Masa jam setengah 3 udah tutup Pak?", saya sebel juga (sejujurnya sih ngiri, enak banget ya PNS, jam segini udah tutup kantornya hehe..)
"Lho saya kan harus bikin laporan mba, ini aja baru jam 4 bisa pulang", si bapak ngga kalah sewot.

Yeah, pulang deh.. Lanjutkan lagi besoknya. Tapi sekarang harus pagian deh, maksain, daripada nanti bolak-balik lagi, cape deh...
Untuk ROYA setelah dari loket ROYA, kita bayar ke kasir.
"Hasilnya nanti 14 hari kerja ya mba".

Wah! Lama ya!

Setelah 14 hari, saya ambil sertifikat yang telah di ROYA. Trus langsung ke loket HGB-SHM.

"Wah mba...harus dicek dulu nih!", kata bu petugas.
"Kan baru dicek bu 2 minggu yang lalu. Masa harus di cek lagi?"
"Iya pokoknya setelah ada aktifitas harus dicek lagi"

Gubraks!

Terpaksa deh masukin lagi ke loket Pengecekan yang nunggunya menjemukan...
Setelah nunggu kurleb 2 jam, akhirnya dapet juga cap pengecekan.

Besoknya baru bisa masuk loket HGB-SHM. Setelah menunggu sekitar 1 jam, bayar ke kasir (besarnya tergantung NJOP rumah kita). Dari kasir, balik lagi ke loket HGB-SHM.

"OK mba, jadinya 14 hari lagi ya..". Waaah... 14 hari lagiii???
"Eh mba, mohon maaf, ada uang administrasinya.."
Waduh....
"Berapa Bu?"
"Biasanya 200rb"
Waduh.. (lagi)
"Yah bu, saya tadi ambil uang cuma sebesar yang harus dibayar ke kasir", beneran di dompet ngga ada 200ribu :-D
"100 ribu juga gapapa mba..."
Wekss.....

Yah...setelah bernegoisasi alot, saya serahkan uang yang ada di dompet aja, 65ribu hehe..maaf ya Bu, ngga ada lagi sih... (yang di bagian pengecekan juga bisa ditawar kok :-D).

Akhirnya jadi juga SHM rumah setelah menunggu 14 hari lagi. Alhamdulillaaaah.....!!!